Сделки с недвижимостью и строительные проекты связаны с серьезными финансовыми рисками. Ошибки в документах, нарушения условий договора или недобросовестные действия второй стороны могут привести к значительным убыткам.
Юристы «Эффор Групп» сопровождают сделки с недвижимостью, помогают урегулировать строительные споры и защищают интересы клиентов в переговорах и судах. Мы проверяем документы, выявляем риски и предлагаем решения, направленные на сохранение ваших прав и имущества.
Помогаем по вопросам
- Покупки и продажи недвижимости
- Проверки юридической чистоты объектов
- Споров с застройщиками
- Строительных подрядов
- Взыскания неустойки
- Оформления прав собственности
- Судебных споров по недвижимости
Проверка недвижимости перед сделкой
Юрист по недвижимости проверяет объект, собственников, историю переходов права, обременения, судебные споры, банкротные риски, семейные согласия и полномочия подписантов. Такая проверка особенно важна при покупке квартиры, коммерческого помещения, земельного участка или объекта с недавним наследованием.
Сопровождение покупки и продажи
Мы анализируем договор купли-продажи, порядок расчетов, аванс, задаток, условия передачи объекта и регистрации права. При необходимости готовим безопасную редакцию договора, протокол разногласий и сопровождаем переговоры со второй стороной.
Споры по недвижимости
Сопровождаем споры о признании права собственности, выселении, устранении препятствий в пользовании, разделе имущества, недействительности сделок, взыскании неустойки с застройщика и строительных подрядах. В каждом деле отдельно оцениваем доказательства владения, оплаты, передачи объекта и нарушения прав клиента.
Судебная защита
Если переговоры не дают результата, готовим претензию, иск, обеспечительные меры и представляем интересы клиента в суде. В спорах с недвижимостью важно заранее оценить исполнимость решения: регистрационные действия, арест имущества, запрет сделок и порядок передачи объекта.
Частые вопросы
Можно ли проверить квартиру до внесения аванса? Да, это наиболее правильный момент: риски лучше выявить до передачи денег и подписания обязательств.
Что делать, если сделку уже оспаривают? Нужно срочно анализировать иск, основание оспаривания, историю объекта и добросовестность приобретателя.